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盘锦盘山县商品房抵押贷款,本地正规贷款平台.额度高,放款快,利率低.为盘锦盘山县本地区个人/创业者/公司提供抵押自建房产大额贷款,商品现房抵押助学贷款,抵押自建房屋生活支出贷款,全款住宅抵押周转贷款,抵押购房合同生意贷款等多项商品房抵押贷款业务可供选择.
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1.现房抵押借资额度计算公式:现房借资额度=盘锦现房评估值×借资成数.
2.现房抵押借资能贷多少额度与非常多种因素有关.如:现房房龄、借资人年龄、现房变现能力等.
3.现房房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一,一般现房房龄越长,现房保值的空间就越小,借资的金额越低,甚至可能不能进行抵押借资.
4.盘锦现房抵押借资没有固定的金额,具体要看抵押现房的评估价格,评估价是需要通过专业的评估机构来进行评估的.
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盘锦房子抵押借资条件:
1.借资人年龄在18周岁(含)以上,是具有完全民事行为能力的自然人.
2.盘锦房子是商品房.如果是小产权房、安居房、自建房的等就不能申请抵押集体房产资金周转贷款,抵押个人房子应急贷款,商品房屋生活支出贷款,全款住宅抵押应急贷款,自建房本抵押生意贷款等房子借资.
3.房子产权清晰明确,有一定抵押价值,不在盘锦拆迁范围内,借资人拥有房子权证.
4.有稳定、合法的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
5.有合法的借资资金用途,同时出具相关证明并签字.
6.个人信用良好,征信报告里无不良信用记录和严重负面信息.
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而盘锦现房贷款的优点有:
1、贷款年限长,最长贷款授信期限为30年,但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,现房抵押贷款,经营性现房抵押贷款,消费类现房抵押贷款等相对信用贷款利率低很多.
3、额度比较高,现房是占我们国民经济的大头,个人现房一般价值都比较高,盘锦现房抵押贷款住宅商品房最高可以做到现房价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上现房贷款能批上可观的贷款额度.
4、盘锦现房贷款还款方式多样:有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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在建住宅抵押借款所需要的资料:
1、抵押二手房产贷款,商住现房教育贷款,安置房屋贷款,经济适用住宅资金周转贷款,商住两用房本抵押出国留学贷款等盘锦住宅土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、盘锦住宅借款营业执照
6、商品住宅预售许可证
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